19 Chemin MEIGS · Hatley
Valeur estimée
1 015 600 $
Autre · terrain 241 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 506,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 200 $
Rôle antérieur 761 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921795859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
45055921795859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Waterville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 36 % |
| 2 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 25 % |
| 3 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 098 $ Poids 21 % |
| 4 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 5 % |
| 10 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.