4730 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 213,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 450,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 471 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921827965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
45055921827965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 315 $ Poids 21 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 1 128 299 $ Poids 11 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 006 700 $ Poids 9 % |
| 4 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 603 991 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 786 454 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 006 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 462 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 884 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 944 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.