35 Chemin KINGDOM · Hatley
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 162,4 m² · constr. 1999 · terrain 22 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 811,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921846369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
45055921846369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 530 $ Poids 33 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 721 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 898 $ Poids 13 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 748 188 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 736 337 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 631 127 $ Poids 4 % |
| 7 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 790 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −64 344 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 825 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 256 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.