5 Chemin KINGDOM · Hatley
Valeur estimée
648 600 $
Chalet · 3 702 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 12 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 415,3 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921849994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
45055921849994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 256 $ Poids 27 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 867 241 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 748 471 $ Poids 12 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 322 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 848 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 788 327 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 669 265 $ Poids 8 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 626 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 831 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 775 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.