6495 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 285,1 m² · constr. 2022 · terrain 17 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 197,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 606 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921906783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
45055921906783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 732 580 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +94 098 $ | 1 124 978 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 770 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 268 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −77 652 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 445 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 059 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge +54 832 $ | 1 268 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +75 246 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 010 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.