6505 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 151,4 m² · constr. 2017 · terrain 13 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 590,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921915429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
45055921915429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 318 $ Poids 51 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 892 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 102 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 744 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 329 $ Poids 16 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 784 437 $ Poids 6 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 770 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 765 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 494 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 056 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −51 279 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 175 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 494 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.