6320 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 306,6 m² · constr. 2000 · terrain 27 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 870,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 555 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921919553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
45055921919553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 690 623 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge −14 857 $ | 1 055 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 395 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 769 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −79 202 $ | 1 176 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 188 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 237 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.