6515 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 118,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 011,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921925054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
45055921925054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
547 108 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 841 m · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 003 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 532 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 015 032 $ Poids 11 % |
| 4 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 624 $ Poids 5 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 648 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 614 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 881 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 125 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 609 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.