6525 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 157,1 m² · constr. 2016 · terrain 35 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 929,5 m²
Frontage
355,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 489 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921934590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
45055921934590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 247 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 989 $ Poids 22 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 988 $ Poids 18 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 793 134 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 681 098 $ Poids 6 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 802 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 779 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 776 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 501 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 072 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 240 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 191 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.