4805 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 953 $/m² · 357,5 m² · constr. 1990 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921952331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
45055921952331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 22 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 428 594 $ Poids 0 % |
| 2 | 220-226, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (647 $/m²) 409,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.