6 Chemin KINGDOM · Hatley
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 159,1 m² · constr. 1951 · terrain 7 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921960061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
45055921960061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 860 $ Poids 23 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 070 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 711 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 589 679 $ Poids 6 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 760 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 153 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 232 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.