6550 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 136,5 m² · constr. 2019 · terrain 29 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 539,8 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921962578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
45055921962578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 941 $ Poids 56 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 194 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 738 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 716 035 $ Poids 9 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 020 $ Poids 6 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 759 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 736 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 746 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 735 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 655 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 651 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.