6500 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 107,6 m² · constr. 2002 · terrain 159 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 843,5 m²
Frontage
453,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921965431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
45055921965431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 452 727 $ Poids 54 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 969 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 194 $ Poids 5 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 844 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 004 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.