6000 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 27 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 972,9 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922000307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
45055922000307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 125 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 720 694 $ Poids 8 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 739 258 $ Poids 2 % |
| 4 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +85 762 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 923 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 689 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 640 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 464 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +84 839 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 106 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 621 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.