2792 Rue SELLIER · Hatley
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 151,1 m² · constr. 2000 · terrain 9 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 796,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922003880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
45055922003880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 190 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 800 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 508 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 679 658 $ Poids 28 % |
| 4 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 242 $ Poids 5 % |
| 5 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 769 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 727 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 716 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 055 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 664 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.