2767 Rue ECUYER · Hatley
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 196,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 805,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922017386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
45055922017386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
669 745 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 773 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 114 $ Poids 55 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 275 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 904 653 $ Poids 41 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 599 $ Poids 16 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 773 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 868 $ Poids 16 % |
| 5 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 698 316 $ Poids 11 % |
| 7 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 181 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −64 595 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 006 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 906 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 903 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.