2712 Rue SELLIER · Hatley
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 297,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 536 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922032299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
45055922032299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
611 586 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 698 515 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 1 068 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 259 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −42 647 $ | 1 195 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −54 898 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 415 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.