2698 Rue SELLIER · Hatley
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 189,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922032899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
45055922032899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 346 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 878 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 970 $ Poids 28 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 178 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 675 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 442 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 844 $ Poids 11 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +82 688 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 843 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +83 610 $ | 1 154 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 799 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.