2707 Rue SELLIER · Hatley
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 164,5 m² · constr. 2001 · terrain 8 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 315,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922034595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
45055922034595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 835 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 414 $ Poids 17 % |
| 3 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 642 120 $ Poids 13 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 801 645 $ Poids 6 % |
| 5 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 142 $ Poids 4 % |
| 6 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 092 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 759 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 511 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 746 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 838 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 875 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.