6025 Chemin EUSTIS · Hatley
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 7 345 $/m² · 96 m² · terrain 372 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 682,5 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922070381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 500 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
45055922070381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, chemin Eustis, Hatley 2025-07-24 · 62 m · Vendu 700 000 $ (7 292 $/m²) 96 m² Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 661 $ Poids 52 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 864 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 114 $ Poids 5 % |
| 5 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.