2710 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 146,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922113605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
45055922113605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 373 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 866 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 837 628 $ Poids 40 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 716 465 $ Poids 8 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −57 156 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 041 457 $ Poids 6 % |
| 5 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 020 $ Poids 2 % |
| 7 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +44 706 $ | 813 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 625 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 769 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 836 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.