2675 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 158,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 189,3 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922124144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
45055922124144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 960 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 149 $ Poids 45 % |
| 2 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 974 954 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 589 304 $ Poids 5 % |
| 5 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 464 686 $ Poids 3 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 709 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 731 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 809 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.