2275 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 204,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 928,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922195470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
45055922195470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 860 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 229 $ Poids 34 % |
| 3 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 702 577 $ Poids 23 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 576 $ Poids 21 % |
| 5 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +104 833 $ · Ajust. âge +83 610 $ | 1 194 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 426 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 636 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 913 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 759 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.