20 Chemin DUBE · Hatley
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 62,2 m² · constr. 1965 · terrain 33 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 962,6 m²
Frontage
317 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931436345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
45055931436345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 872 $ Poids 5 % |
| 2 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 357 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 273 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.