12 Chemin MEIGS · Hatley
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 150,8 m² · constr. 1950 · terrain 48 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 643,3 m²
Frontage
354,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931732107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
45055931732107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 522 $ Poids 8 % |
| 2 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 696 $ Poids 7 % |
| 3 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 555 926 $ Poids 6 % |
| 4 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 227 288 $ Poids 6 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 154 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 282 709 $ Poids 5 % |
| 8 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 525 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 542 $ Poids 3 % |
| 11 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 183 027 $ Poids 3 % |
| 12 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.