5020 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 262,9 m² · constr. 2021 · terrain 66 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 340,1 m²
Frontage
373,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 549 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931956112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
45055931956112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 703 567 $ Poids 35 % |
| 2 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 701 $ Poids 13 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 868 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 689 662 $ Poids 4 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 518 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +96 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +89 145 $ | 1 079 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.