5015 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931969902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
45055931969902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 973 $ Poids 42 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 082 $ Poids 20 % |
| 3 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 995 $ Poids 15 % |
| 4 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 113 $ Poids 6 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 053 $ Poids 5 % |
| 6 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 318 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.