6100-6120 Chemin HOLLENBECK · Hatley
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 78,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931979503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
45055931979503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 354 387 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 312 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue Champêtre, Waterville 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.