6060 Chemin HOLLENBECK · Hatley
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 128,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931979699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
45055931979699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 43 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 941 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 739 $ Poids 27 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 486 $ Poids 24 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 695 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.