6030 Chemin HOLLENBECK · Hatley
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 201,8 m² · constr. 1925 · terrain 8 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 641,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932060996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
45055932060996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 733 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 175 $ Poids 34 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 929 $ Poids 12 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 338 $ Poids 11 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +98 142 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 010 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 573 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 019 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.