231 Rue CHENE-ROUGE · Hatley
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 223,5 m² · constr. 2007 · terrain 18 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 397,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 651 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932080638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
45055932080638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 987 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 585 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 774 072 $ Poids 57 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 626 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 523 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 790 $ Poids 38 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 638 441 $ Poids 10 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 590 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 702 028 $ Poids 2 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 453 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −75 530 $ | 1 104 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 830 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 496 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.