225 Rue CHENE-ROUGE · Hatley
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 212,6 m² · constr. 2005 · terrain 27 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 566,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 629 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932083712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
45055932083712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 746 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 124 $ Poids 9 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 568 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 439 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 681 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 668 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 487 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −86 320 $ | 1 067 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.