224 Rue CHENE-ROUGE · Hatley
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 164,4 m² · constr. 2007 · terrain 17 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 293,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 100 $
Rôle antérieur 660 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932090633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
1 052 600 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
45055932090633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 553 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 663 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 742 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 051 $ Poids 48 % |
| 3 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 857 333 $ Poids 14 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 235 $ Poids 10 % |
| 5 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 228 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 092 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 737 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +104 573 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 214 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 603 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 778 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.