2060 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
936 100 $
Autre · 4 774 $/m² · 196,1 m² · constr. 1976 · terrain 470 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 948,5 m²
Frontage
815,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 579 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932111858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
45055932111858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 811 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 533 $ Poids 49 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 833 $ Poids 23 % |
| 3 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 165 $ Poids 23 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +82 249 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 1 074 027 $ Poids 19 % |
| 5 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 192 $ Poids 15 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 685 $ Poids 7 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 572 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.