2035 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 135,9 m² · constr. 1940 · terrain 12 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 545,3 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932134394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
45055932134394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 54 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 735 088 $ Poids 15 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 708 $ Poids 13 % |
| 4 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 354 $ Poids 13 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 141 $ Poids 5 % |
| 6 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 476 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 181 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 256 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.