1845 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 192,7 m² · constr. 1998 · terrain 32 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 374,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932175015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
45055932175015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 216 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 684 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 886 307 $ Poids 32 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge +88 255 $ | 1 166 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 888 851 $ Poids 9 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 531 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 622 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 580 $ Poids 2 % |
| 9 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 245 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 741 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.