1705 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 131,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932183689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
45055932183689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
662 373 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 645 $ Poids 19 % |
| 2 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 724 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 623 $ Poids 10 % |
| 4 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 003 $ Poids 9 % |
| 5 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 517 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 536 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 487 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.