1745 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 226 m² · constr. 1920 · terrain 5 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932184040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
45055932184040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
662 373 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 11 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 165 $ Poids 37 % |
| 3 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 715 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 813 $ Poids 25 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +76 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 759 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 506 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 421 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.