4355 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 175,2 m² · constr. 1916 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932296418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
45055932296418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
662 373 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 393 m · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 936 791 $ Poids 61 % |
| 2 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 764 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 690 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 308 $ Poids 10 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 619 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 034 $ Poids 5 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 552 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 322 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 843 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 676 $ Poids 3 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 462 $ Poids 2 % |
| 12 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 196 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.