5080 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 154,9 m² · constr. 2006 · terrain 10 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 541,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941908400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
45055941908400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 773 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 270 $ Poids 52 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 831 674 $ Poids 10 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 222 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 065 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 711 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 182 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 755 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 587 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.