5125 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 189 m² · constr. 2011 · terrain 48 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 535,2 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941929369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
45055941929369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 426 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 723 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 93 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 922 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 492 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +80 938 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 871 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 177 $ Poids 20 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 947 m · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 291 $ Poids 18 % |
| 6 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 929 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 242 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 554 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 161 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 430 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.