5155 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 134,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941939164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
45055941939164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 465 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 689 033 $ Poids 47 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 194 $ Poids 8 % |
| 3 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 683 010 $ Poids 6 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 731 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 210 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 076 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 418 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.