5240 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 219,2 m² · constr. 2015 · terrain 24 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941947968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
45055941947968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 016 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 655 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 794 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 566 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 634 161 $ Poids 33 % |
| 4 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 199 $ Poids 24 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 188 $ Poids 16 % |
| 6 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 080 $ Poids 4 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 609 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 466 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 493 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +64 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 849 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.