5250 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 155,6 m² · constr. 2013 · terrain 20 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 597,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941958793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
45055941958793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 413 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 801 $ Poids 62 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 538 $ Poids 4 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 223 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 067 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 739 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.