221 Rue CHENE-ROUGE · Hatley
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 221,8 m² · constr. 2009 · terrain 16 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 954,1 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942003022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
45055942003022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 992 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 348 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 930 $ Poids 64 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 321 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 902 $ Poids 39 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 364 $ Poids 9 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 040 $ Poids 5 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 456 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 834 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 495 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 1 111 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 585 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.