217 Rue CHENE-ROUGE · Hatley
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 261,5 m² · constr. 2006 · terrain 21 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 217,1 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 480 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942012284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
45055942012284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 198 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 656 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 236 $ Poids 38 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 640 443 $ Poids 2 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 486 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 529 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.