128 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 201,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 219,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942014691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
45055942014691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 938 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 166 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 737 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 458 $ Poids 46 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 051 $ Poids 11 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 947 568 $ Poids 6 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 562 893 $ Poids 3 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +98 420 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 197 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 436 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 660 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 793 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.