142 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 106,4 m² · constr. 2024 · terrain 21 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 533,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +415.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942016902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
45055942016902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 788 $ Poids 40 % |
| 2 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 294 $ Poids 18 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 315 $ Poids 7 % |
| 4 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 675 $ Poids 6 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 395 $ Poids 5 % |
| 6 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 194 $ Poids 5 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 768 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.