115 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 126,6 m² · constr. 2010 · terrain 18 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 969,6 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942032856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
45055942032856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 379 $ Poids 8 % |
| 3 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 666 374 $ Poids 4 % |
| 4 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 712 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 547 $ Poids 3 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 769 $ Poids 2 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 449 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 783 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.