123 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 260,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 791,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942033314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
45055942033314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 10 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 004 $ Poids 39 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 648 908 $ Poids 2 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 492 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 528 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.